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Revista APF 4(1) 2015
(1+i)]-1}
Para el análisis financiero se tomó un tasa de actuali-
zación del 5.66%, la cual representa la tasa de interés
real calculada en base a una tasa de interés nominal
de 12%, y una inflación de 6.34% anual. También, se
realiza el análisis con la tasa de interés de algunas en-
tidades financieras de 18%, 24% y 30%, utilizada como
parte del factor de actualización en el análisis de sen-
sibilidad.
Para obtener los indicadores de evaluación económica
VAN, TIR, B/C y N/K, se utilizó el programa Microsoft
Office Excel. Se proyectaron los ingresos y egresos de
acuerdo a la capacidad de producción del invernadero,
las ventas efectuadas por el productor y los costos incu-
rridos en el desarrollo de la actividad productiva.
Resultados y discusión
Análisis de ingresos
El propietario del invernadero vende sus productos a un
comprador del oligopsonio existente en la República Do-
minicana. Este comercializa la producción en persona en
busca de mejor precio para la venta y menor riesgo, por
tal razón establece contrato con el comprador (exporta-
dor, intermediario y minorista). Los ingresos obtenidos
por la venta de la producción de ají morrón alcanzaron
un monto de 1,404,519 pesos dominicanos. La cantidad
de libras producidas y comercializadas según el área,
variedad (o nombres del material de siembra) y precio
fueron: 18,997 verde (‘Alegría’) y un total de 48,024 rojo
(Carleza) que se presentan en la Tabla 1.
Este invernadero situado en San José de Ocoa presenta
una eficiencia del orden de 80-90% de frutos de primera
para exportación y 17% de segunda. El total de libras de
primera (55,293) fue vendido a un precio promedio de
22.7 pesos. También, vendió 11,728 libras de productos
de segunda al precio de 12.5 pesos, Tabla 2.
sea mayor que uno para aceptarse el proyecto como
uno rentable. Si el valor es menor que uno, el valor será
negativo e indicará las pérdidas por unidad monetaria
invertida, en cambio si el valor es positivo, indicará la
utilidad por unidad monetaria invertida.
Relación Beneficio-Inversión neta (N/K)
Es el cociente que resulta de dividir el valor actual del
flujo de fondos en los años después que esta corriente
se ha vuelto positiva (Nt), entre la corriente del flujo de
fondos, en aquellos primeros años del proyecto en que
esa corriente es negativa (Kt), a una tasa de actuali-
zación previamente fijada. La fórmula para obtener la
relación beneficio-inversión neta es:
Donde
Bt= beneficios en cada período del proyecto
Ct= costos en cada período del proyecto
r = tasa de actualización
t = tiempo en Años
(1+ r)-t = factor de actualización
Tasa de actualización o de descuento
Para el análisis de inversiones se utilizan flujos de ca-
jas en términos corrientes a un factor de actualización
del 5.66%. También, se utilizan flujos de cajas a precios
constantes, el cual requiere una tasa de descuento real,
tomando como base el año cuando se realizaron los cál-
culos, 2012. En la obtención de los indicadores econó-
micos se utiliza la tasa de actualización o descuento, la
cual se determina mediante la fórmula siguiente:
R= {[(1+Tasa nominal)/(1+Tasa inflacion)] – 1}= {[(1+r)/
Tabla 1. Ingreso obtenido de la producción de primera en el período de producción.
Casos Invernadero
2
Área (m
2
)
Variedad
cultivada
Producción
(lb)
Precio
Prom.
Ingreso
total
Ingreso/m
2
Caso 1
>700
<3000,000
1,960
Alegría
38,705
22.7
878,604
448.27
840
Carleza
16,588
22.7
376,548
448.27
Total
2,800
55,293
1,255,152 448.27
Tabla 2. Producción y precio por tipo de frutos vendidos en los mercados
Cultivo
Tipo
Producción (lb)
%
Precio prom.
Total
Ají morrón
De Primera
55,293
83
22.7
1,255,151
Ají morrón
De Segunda
11,728
17
12.5
146,600
Total
67,021
100
1,401,751
